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广西首个农村产权交易平台有效促进生产要素流转
——该主题已有 39 次浏览  发布时间:2015-12-1 16:53:49
 
 

1022,“2015年玉林市农村产权抵押融资银企对接会”在广西首个农村产权交易平台玉林市农村产权交易中心举行。会上共有8家银行业金融机构与9家企业签订了贷款意向书,合同金额达3.5亿,其中,经玉林市农村产权交易中心出具鉴证书申请抵押贷款的项目意向贷款约1.5亿元。目前,玉林市农村产权交易中心已成为有效促进农村生产要素流转的重要平台。

玉林市是广西的农业大市、人口大市,人均耕地面积较少,要实现土地规模经营、农村剩余劳动力的转移,土地流转显得尤为迫切。玉林市委书记王凯认为,农村的问题,关键是产权问题。去年1030日,玉林市成立广西首个农村产权交易中心,促进农村生产要素有效流转,这是广西唯一一个农村产权交易平台。该中心组织有规模、依法合规的农村产权交易活动,大力推进农村产权融资项目的推介,提升了专业化服务水平等,有效缓解了涉农资金短缺、生产规模难以扩大的难题。

截至目前,玉林市农村产权交易中心累计组织交易及鉴证服务的交易合同3835份,出具鉴证书267份,累计流转面积17.10万亩,涉及全市范围的66个镇140个行政村。其中,土地承包经营权流转面积5.81万亩,林地使用权流转面积10.45万亩,水域养殖权流转面积0.84万亩,涉及流转交易总额18.75亿元。玉林全市经农村产权交易中心出具鉴证书共实现包括土地经营权、林权、水域养殖权三大类农村产权抵押贷款项目11个,累计发放贷款2655万元。

记者了解到,玉林市农村产权流转主要有两种方式,一是农户和承租方直接签订协议,二是企业将农民的土地收储过来,通过土地平整、完善基础设施后,再转租給农业企业。目前,玉林市的农村产权抵押融资主要是第一种方式,这种方式的特点是单笔融资规模不大、风险可控,发放贷款的银行为农村信用社。在召开的对接会上,签约企业主要采用这种融资方式。

第二种融资方式目前玉林只有一家,也就是“五彩田园”项目的土地流转,涉及土地流转面积1万亩。针对土地流转过程中农民普遍存在的不放心、不敢流转、怕收不到租金的问题,以及农业生产企业或农业大户租不到土地的情况,玉东新区“两岸公司”采取一手托两家的方式,高价从农民那里租用土地,经过土地平整——通水、通电、修路、绿化、美化、等基础设施建设,提升租用土地自身的价值,从而从土地流转过程中获得收益。第二种融资方式涉及的土地面积大,企业按年支付资金,风险相对较大,但从土地流转、农村剩余劳动力的转移看,第二种方式将会逐渐普及。

 
 
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